想投资台湾房产吗?

一直以来有很多人在寻找合适居住地或是投资区域时会咨询台湾项目，过程中也都会顺带问到台湾购房的事宜，近期更是有越来越多申请人关注到如何买台湾的房子，介于这类型问题很多，虽然环球没有购房的项目，但是也能在这里给大家答疑解惑，尤其办理大陆来台湾经营签证可以帮助大家更顺利的完成购房梦，所以来给各位说明台湾房产的细节、介绍为什么如此吸引人以及买房的一些要求跟条件又是什么，是不是真的跟大家所想的一样简单？

首先说一下台湾房子的优势

1.永久产权

台湾的房子是永久产权，相当于是拥有该房子及房子所拥有土地之永久支配权，可以转售可以继承，不会时间到了就面临被征收的问题。

2.增值空间大

在台湾，房价一直以来都是呈现稳定上扬的趋势，尽管台北市及新北市的房价相对较高，但是也是逐步上升，而台湾很多其他热门城市如台中、高雄、桃园、台南等房子性价比都还很高，有很大的增值空间。在中南部的城市中，新房落成价格大约位在每平方米2.5-3.5万人民币之间。

当然台湾毕竟土地面积小房产又这么吸引人，显然是供不应求的，所以对于房产的管控还是比较严格的，针对大陆人士个人购买台湾的房产有以下几个重要的限制，来增加购买的难度

1.审核周期

大陆人士买台湾的房子是需要通过台湾政府部门审查的，确保来台湾不是为了炒房，并且背景没有跟党政军关联，审核上会相对较严格，整体周期会大约落在6个月左右。

2.居住时间限制

如果是纯粹购买台湾的房产，每年可以享受在台湾停留4个月，但是不可以享受台湾福利，也不能携带配偶子女，房子购买人是谁签证所有人就是谁。

3.租出/出售约定

依规定大陆人士以个人名义买房，每人仅能购置一户台湾房产(仅能为住宅)，且购房后，是不可以有偿出租他人使用，只能够自住使用，且购买后三年内不可以再转售他人。

为什么说台湾购房需要有大陆来台经营签证的支持呢?

1.有背调支持

因为大陆来台湾经营签证，是经过了台湾投审会的先行调查，包含了申请人的背景、资金、工作经验等，如果是要买房的话，相等于是提前做了一次背调，未来买房有这个签证的证明就相当于提升了一个档次的信誉，会让买房周期流程更简便一些。

2.签证效期拉长

因为一般购房所享有的停留签证是短期的，甚至不能享有台湾的福利政策，而经营管理签证可以弥补这个短缺，一般来说可以申请到一年多次往返甚至最多可以一次性拿到三年期的签证，让申请人自由往返台湾，同时携带配偶跟子女一同来台生活，还可以享受台湾医疗、教育等多重福利。

3.自住商用两宜

大陆人士购买房产的限制很多，但是透过办理大陆来台湾经营签证，在台湾设立公司有法人身分后，也可以以公司名义购买房产，不受”自住”的限制，台湾也有很多商住两用的房子可以让申请人自住也当办公室使用。

最后再强调一下，环球目前没有台湾购房项目

原本大陆人士购买台湾房产是很难的

但是办理大陆来台湾经营签证

可以辅助更进一步的取得买房资格

降低审核的难度!还可以长期生活在台湾喔

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※本文中所涉及的政策、条件、周期、费用等内容如有变化，以申请时最新内容为准。

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